Anmälan (bygg)

Om du planerar att bygga något, ta alltid i förväg reda på vad som gäller. För vissa åtgärder som inte är bygglovpliktiga krävs en anmälan.

När krävs anmälan?

Läs mer om vilka åtgärder som kräver anmälan för småhus.

För flerfamiljshus samt i lokaler och anläggningar där verksamhet bedrivs krävs anmälan för de flesta åtgärder som inte är lovpliktiga. Tänk på att om man ändrar användning av en byggnad eller del av byggnad kan det innebära en anläggningsavgift för vatten och avlopp. Läs mer om anläggningsavgifter.

Kom ihåg att söka bygglov när det behövs.

Kontakta kundtjänst om du vill veta mer.

Byggherren och hans ansvar

Byggherre är den som för egen räkning utför eller låter andra utföra projekterings-, byggnads- rivnings-, eller markarbeten. Oftast är fastighetsägaren byggherre. Byggherren ska följa bestämmelserna i olika regelverk om byggande och miljö. Det är också viktigt att ta hänsyn till grannarna.

Lämna anmälan

Till anmälan bifogas planritningar och en projektbeskrivning. När anmälan kommit in blir du kallad till ett tekniskt samråd. I kallelsen framgår eventuella krav på fler bygghandlingar och kontrollplan. Gör anmälan på avsedd blankett.

Kontrollansvarig

Kontrollansvarig ska bistå byggherren i upprättandet av kontrollplanen. Den kontrollansvarige ska tillse att kontrollplanen följs under byggets gång. Besök på arbetsplatsen ska dokumenteras, avvikelser som upptäcks ska dokumenteras. Kontrollansvarige ska vara med vid kommunens arbetsplatsbesök samt lämna ett utlåtande inför slutbeskedet. Kontrollansvarig måste vara certifierad och ha en självständig ställning till den som utför arbetet. Särskilda övergångsregler möjliggör dock lokalt utsedda behöriga fram till den 31 dec 2012, om det finns särskilda skäl för det. För enkla ärenden krävs ingen kontrollansvarig.

Kontrollplan

Kontrollplanen ska beskriva vilka kontroller som behövs för att byggnaden uppfyller de tekniska egenskaper och krav som föreskrivs i lagar, förordningar och författningar kontrollplanen ska vara anpassad till bygget. Kontrollplanen ska beskriva vem som utför kontroller, vad som ska kontrolleras och mot vad kontrollen ska ske

Tekniskt samråd

När du lämnat in anmälan blir du kontrollansvarig och övriga som kommunen anser ska delta kallad till ett tekniskt samråd. Vid samrådet diskuteras de tekniska frågor som finns i byggprocessen samt de handlingar som krävs för att frågan om startbesked kan prövas. Byggherrens förslag till kontrollplan gås igenom och kompletteras ev med nya eller reviderade kontrollpunkter Frågan om byggfelsförsäkring ,förekomst av farligt avfall ,behov av utstakning, behov av ytterligare samrådsmöten med mera diskuteras vid det tekniska samrådet.Samrådet ska protokollföras.

Startbesked

När eventuella kompletteringar som tagits upp i det tekniska samrådet inkommit och åtgärden kan antas uppfylla krav enl PBL,BBR mm så godkänner kommunen med ett startbesked att åtgärden får påbörjas.

Arbetsplatsbesök

Kommunen ska minst en gång under arbetes gång besöka den plats där åtgärden genomförs. Besöket ska protokollföras. I vissa fall behövs inget arbetsplatsbesök.

Slutsamråd

När åtgärderna är klara kallar kommunen till ett slutsamråd.På slutsamrådet ska byggnationen protokoll och kontrollplanen gås igenom slutsamrådet ska normalt ske på arbetsplatsen. Slutsamrådet ska protokollföras

Slutbesked

När byggherren har visat att alla krav enligt lovet ,kontrollplan ,startbeskedet medmera är uppfyllda utfärdas ett slutbesked och byggnaden kan tas ibruk